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物业管理用房由谁提供?该咋管理?

文章来源:admin 更新时间:2020-06-05

  

  计谋解读:《河南省物业处理条例》第十一条规则,物业处理用房由配置单元无偿装备,其用度列入拓荒配置本钱,产权属全数业主共有,任何单元和个别不得生意、典质,未经业主大会答应,不得蜕化用处。业主委员会办公用房从物业处理用房中布置,其面积不低于20平方米。

  新修的物业,配置单元应该根据物业处理区域总修立面积肯定比例装备物业处理用房,并适宜下列恳求:(一)2万平方米以下的,物业处理用房面积不低于80平方米;2万平方米至20万平方米个别,根据千分之四的比例装备;20万平方米至30万平方米个别,根据千分之三的比例装备;30万平方米以上个别,根据千分之二的比例装备;(二)应该相对召集,具备通水、通电、通讯、采光、透风等根本应用效力和办公要求,装备独立及格的水、电等计量装备。

  同时,《河南省物业处理条例》第十二条还规则,城乡计议行政主管部分正在核发配置工程计议许可证时,应该将物业处理用房的场所和修立面积正在许可证的附件或者附图上载明并公示。配置单元正在执掌商品房预售许可或者现房贩卖立案时,应该讲明物业处理用房的坐落和修立面积,不得将物业处理用房纳入可贩卖限制。

  2020-5-29 8:29:11泉源:焦作日报业主商量:我所正在的小区物业处理用房有一个别处于闲置状况,请问物业能把这些闲置的衡宇出租吗?

  计谋解读:《河南省物业处理条例》第十一条规则,物业处理用房由配置单元无偿装备,其用度列入拓荒配置本钱,产权属全数业主共有,任何单元和个别不得生意、典质,未经业主大会答应,不得蜕化用处。业主委员会办公用房从物业处理用房中布置,其面积不低于20平方米。

  新修的物业,配置单元应该根据物业处理区域总修立面积肯定比例装备物业处理用房,并适宜下列恳求:(一)2万平方米以下的,物业处理用房面积不低于80平方米;2万平方米至20万平方米个别,根据千分之四的比例装备;20万平方米至30万平方米个别,根据千分之三的比例装备;30万平方米以上个别,根据千分之二的比例装备;(二)应该相对召集,具备通水、通电、通讯、采光、透风等根本应用效力和办公要求,装备独立及格的水、电等计量装备。

  同时,《河南省物业处理条例》第十二条还规则,城乡计议行政主管部分正在核发配置工程计议许可证时,应该将物业处理用房的场所和修立面积正在许可证的附件或者附图上载明并公示。配置单元正在执掌商品房预售许可或者现房贩卖立案时,应该讲明物业处理用房的坐落和修立面积,不得将物业处理用房纳入可贩卖限制。

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