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物业公司转让协议书

文章来源:admin 更新时间:2020-12-25

  

  物业公司让与条约书_合同条约_外格/模板_适用文档。合同订立规矩 平等规矩: 按照《中华百姓共和邦合同法》第三条: “合同当事人的执法地 位平等,一方不得将我方的意志强加给另一方 ”的原则,平等原 则是指地 位平等的合同当事人,正在充足讨论实现

  合同订立规矩 平等规矩: 按照《中华百姓共和邦合同法》第三条: “合同当事人的执法地 位平等,一方不得将我方的意志强加给另一方 ”的原则,平等原 则是指地 位平等的合同当事人,正在充足讨论实现类似敬思吐露的 条件下订立合同的原 则。这一规矩网罗三方面实质:①合同当事 人的执法职位一律平等。岂论所 有制性子,也不问单元巨细和经 济能力的强弱,其职位都是平等的。②合同 中的权益仔肩对等。 当事人所博得资产、劳务或任务功劳与其践诺的仔肩大 体相当; 央浼一方不得无偿拥有另一方的资产,进击他人权力;央浼禁止 平 协调无偿挑唆。③合同当事人必需就合同条目充足讨论,博得 类似,合同才 能创立。任何一方都不得超越于另一方之上,不得 把我方的意志强加给另一 方,更不得以强迫敕令、钳制等门径签 订合同。 自发规矩: 按照《中华百姓共和邦合同法》第四条: “当事人依法享有自发 订立合同 的权益,任何单元和局部不得作歹干扰 ”的原则,民事 营谋除执法强制性 的原则外,由当事人自发商定。网罗:第一, 订不订立合同自发;第二,与 谁订合同自发,;第三,合同实质 由当事人正在不违法的处境下自发商定;第 四,当事人可能条约补 充、改动相合实质;第五,两边也可能条约消弭合同; 第六,可 以自正在商定违约负担,正在产生争议时,当事人可能自发拣选处置 争 议的体例。 公道规矩: 按照《中华百姓共和邦合同法》第五条: “当事人应该服从公道 规矩确定各方的权益和仔肩”的原则,公道规矩央浼合同两边当 事人之间的 权益仔肩要公道合理整体网罗:第一,正在订立合同时, 要按照公道规矩确定 两边的权益和仔肩;第二,按照公道规矩确 定危机的合理分派;第三,按照 公道规矩确定违约负担。 老诚信用规矩: 按照《中华百姓共和邦合同法》第六条: “当事人行使权益、履 行仔肩应 当服从老诚信用规矩”的原则,老诚信用规矩央浼当事 人正在订立合同的全过 程中,都要老诚,讲信用,不得有诈骗或其 他违背老诚信用的行径 物业公司让与条约书 甲方:重庆市北碚区竞立物业统治有限公司 (以下简称甲方) 法定代外人:谭朝义 住址: 乙方:(以下简称乙方) 法定代外人: 住址: 鉴于甲方需将西充影戏院贸易广场项目物业统治举办让与 ;乙方拥 有合法从事物业统治天禀前提。对此甲、乙两边正在平等、自发的 基本上,就 甲方让与西充影戏院贸易广场项目给乙方举办物业管 理一事,经两边充足协 商实现如下类似条约: 一、甲方允诺将西充影戏院贸易广场项目让与给乙方举办物业管 理。 二、乙方允诺继承甲方的让与,对西充影戏院贸易广场项目举办 物业统治。 三、让与物业统治限日从二 0 一 0 年月日起至西充影戏院贸易广 场项目业 主委员会终止乙方对该项目物业统治之日止。 四、本合同书的生效应征得西充影戏院贸易广场项目业主允诺, 对此乙方承 诺已咨询业主 (或衡宇租赁户 )允诺。 五、从本合同书签定生效之日起,甲梗直在与西充影戏院贸易广场 项目业主(或 衡宇租赁户 )签定的《物业统治合同》中,所商定的权 利、仔肩一并变动 给乙方。 六、本合同书签定生效之日前,西充影戏院贸易广场项目业主 (或 衡宇租赁户 )所欠甲方的物业统治费、水、电费,对原与甲方已签 订物管 合同的业主 (或衡宇租赁户 ),乙方允诺先按 50% 自行垫付 甲方(附清 单 ),然后乙对象欠款的业主 (或衡宇租赁户 )收取物管、 水、电欠费 和滞纳金、违约金。对原与甲方未签定物管合同的业 主(或衡宇租赁户 ), 鉴于已本质享用物管任事的毕竟,按照邦度的 干系执法法例,其业主 (或 衡宇租赁户 )应予缴纳物管费,该用度由 乙方按照合法步骤负担追收缴纳。 七、乙方应许继承原甲梗直在西充影戏院贸易广场任务的物管职员(网罗保安、 洁净工 ),包管其工资及福利待遇不得低于原模范,并 按邦度干系计谋作 相应调度。正在物管职员 (网罗保安、洁净工 )交卸 历程中若出现冲突缠绕 或经济补充题目均由乙方负担经受处置。 八、甲方将西充影戏院贸易广场 A2 区 4 楼修设面积举动物管用 房 (含 室内部门办公用品 )及该贸易广场的水电措施、大众区域措施 (电梯、照 明、绿化、道道等 )一并交给乙方 (附清单 ),有乙方运用 并负担维修、 保护。且 A2 区 4 楼只可用作物管办公不得将此房 变卖、出租或典质。 九、乙方谋划岁月有权对该区道道、空间等举办合理筹划、统治 和运用。 十、对衔接原播送局通道处、桥面及临河流下面的防洪层空间, 正在不影响房 屋主体质料、太平并通过城修筹划等条件下,可能进 行合理使用,所出现的用度由乙方自行负担,出现的收益概由乙 方享有。 十一、甲方原贸易广场售房部 (化风山公园入口旁 )无偿交付乙方 (从 签定合同本日起 ),如遇政府部分央浼拆迁,乙方应无前提予以 顺服,拆 迁事宜概由乙方与政府研究。 十二、乙方统治西充影戏院贸易广场项目物业岁月,应依法谋划。 其收益归乙方总共,债务由乙方经受。 十三、乙方因物业统治向西充影戏院贸易广场项目业主 (或衡宇租 赁户 )收取的物业统治费模范,按甲方与西充影戏院贸易广场项目 业主签 订的《物业统治合同》商定的模范履行。非经合法步骤, 乙方不得专擅普及 物业统治收费模范。 十四、本合同文士效后,甲、乙两边应端庄践诺我方的合同仔肩。 十五、本合同书经甲、乙两边署名盖印后生效。本条约一式三份,甲方一份, 乙方两份。 甲方:重庆市北碚区竞业统治有限公司乙方: 法定代外人 / 委托代庖人:法定代外人 / 委托代庖人: 二 0 一 0 年月日

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